IA para bienes raíces: 8 casos con prompts listos
Anuncios de propiedades, guiones para visitas, listas de documentos y seguimiento después de la venta: los casos de IA para agentes inmobiliarios, juntos.
🔁 Flujos completos para tu oficio
- Prospectos de Facebook a Notion con respuesta rápida (Intermedio)
- Bienes raíces: propiedad nueva → anuncio → visita → seguimiento (Intermedio)
Ver todos los flujos de trabajo, de principiante a avanzado →
Cómo usar esta página
- Busca abajo la tarea que quieres resolver.
- Copia el prompt y pégalo en cualquier IA: ChatGPT, Grok, Meta AI, Gemini o Claude.
- Cambia lo que está entre [corchetes] por tus datos y revisa la respuesta.
En esta página:
- Administra rentas: cobros, depósitos y vencimientos de contratos
- Arma una tabla de comparables para ponerle precio a una casa
- Califica prospectos de compra de casa por WhatsApp
- Compara propiedades para tu cliente
- Lista de documentos para vender o rentar
- Mantén contacto con clientes después de la venta
- Prepara la visita a una propiedad
- Redacta tu informe de valor como valuador con apoyo de IA
Administra rentas: cobros, depósitos y vencimientos de contratos
Una hoja para administrar varias propiedades en renta: quién paga, cuándo, depósitos en garantía, mantenimiento y fechas de renovación.
Actúa como administrador de inmuebles en México. Tarea: con estos datos [INQUILINO, INMUEBLE, RENTA, FIN DE CONTRATO, INCREMENTO PACTADO] redacta: 1) recordatorio de pago amable 3 días antes, 2) aviso de pago vencido, 3) propuesta de renovación con el nuevo monto. Tono: profesional y cordial. No incluyas amenazas.
Arma una tabla de comparables para ponerle precio a una casa
Juntas anuncios de casas parecidas en la zona y la IA te ayuda a ordenarlos por precio por m², ajustar por diferencias y explicar al propietario un rango de precio razonable.
Actúa como asesor inmobiliario en México. Mi propiedad: [DATOS]. Comparables: [PEGA TABLA]. Tarea: calcula precio por m² de cada comparable, la mediana, explica qué diferencias suben o bajan el valor y propón un rango de precio de salida con argumentos para el propietario. Aclara que no es un avalúo.
Califica prospectos de compra de casa por WhatsApp
Creas preguntas amables para saber presupuesto, zona, crédito (Infonavit, bancario) y urgencia del prospecto.
Escribe un mensaje amable de WhatsApp con 5 preguntas para calificar a un prospecto de compra de casa: presupuesto, zona, tipo de crédito (Infonavit, Fovissste, bancario), fecha y quién decide.
Compara propiedades para tu cliente
La IA arma una tabla comparativa de opciones para tu cliente según sus prioridades.
Mi cliente busca: [PRIORIDADES, PRESUPUESTO, ZONA]. Opciones: [DATOS DE CADA PROPIEDAD]. Haz una tabla comparativa y un resumen de pros y contras de cada una según sus prioridades. Usa solo mis datos.
Lista de documentos para vender o rentar
La IA te arma un checklist de documentos que normalmente se revisan en una compraventa o renta, para confirmar con notario o abogado.
Arma un checklist de documentos que normalmente se revisan para [VENDER/RENTAR] una [CASA/DEPARTAMENTO] en [ESTADO]: del propietario, de la propiedad y del comprador/inquilino. Aclara que debo confirmarlo con un notario o abogado.
Mantén contacto con clientes después de la venta
Mensajes de seguimiento para pedir recomendaciones y mantener la relación.
Escribe 4 mensajes para clientes que ya compraron o rentaron conmigo: a la semana, al mes, en su aniversario y para pedir una recomendación. Cálidos y sin presionar.
Prepara la visita a una propiedad
La IA te arma un guion para la visita: puntos a destacar, preguntas al cliente y respuestas a objeciones.
Voy a mostrar [PROPIEDAD, DATOS] a un cliente que busca [PRIORIDADES]. Arma un guion de visita: recorrido, puntos fuertes, 5 preguntas para entender al cliente y respuestas honestas a objeciones comunes. No exageres.
Redacta tu informe de valor como valuador con apoyo de IA
Ordena comparables, características y cálculos en un informe claro, sin que la IA decida el valor.
Actúa como asistente de un valuador. Datos y cálculo: [PEGA]. Tarea: redacta descripción del inmueble, entorno y metodología. No cambies valores.
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